ハウスユマニテ赤間駅前
福岡県宗像市栄町16-2 | 築34年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜68,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.0万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 23件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,286万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,286万 | 720万 | 1,791万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県宗像市栄町16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 64.11m² ～ 89.50m² |
| 分譲会社 | まるは |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
宗像市立赤間小学校
中学校
宗像市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスユマニテ赤間駅前 | 1992 | 53戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| アーサー宗像ツインコート | 1998 | 24戸 | 23.1万 | 2,000万 |
| サングレート赤間駅前 | 1995 | 44戸 | 26.8万 | 1,790万 |
| ロフティ宗像クロス | 1995 | 26戸 | 17.0万 | 1,180万 |
| ロフティ赤間駅前２ | 1995 | 32戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| アンピールマンション赤間駅前 | 2004 | 71戸 | - | - |
| サングレート赤間駅前２ | 1998 | 40戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| アーティックス赤間 | 2003 | 40戸 | 29.4万 | 2,580万 |
| アンピール自由が丘 | 1999 | 70戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| アーサー宗像リバティヒルズ | 2000 | 32戸 | 18.0万 | 1,580万 |
| アソシア赤間ラグナフォレスト | 2011 | 44戸 | 34.8万 | 2,880万 |
宗像市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,344円 | 259 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,266円 | 163 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,061円 | 79 |
| 2LDK | 5.7万円 | 1,040円 | 311 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 917円 | 206 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 13.7万 | 15.6万 | 21.5万 | 22.1万 | 23.7万 | 26.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額68,200円。3LDKなら月額68,200円が相場です。
2LDK
68,000〜70,000円
69,000円
3LDK
67,000〜70,000円
68,200円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 999円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 961円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。