下大利団地１８棟
福岡県大野城市下大利団地18 | 築51年 | 30戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の45,000円から2021年には49,250円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の56%・5件）で、平均608万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,466万円、1LDKは平均509万円です。
３ＤＫ
608万
5件
２ＬＤＫ
1,466万
2件
1LDK
509万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 608万 | 472万 | 720万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,466万 | 1,335万 | 1,596万 |
| 1LDK | 2件 | 509万 | 490万 | 528万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利団地18 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.50m² ～ 58.89m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩18分
水城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立下大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 9.7万 | 8.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 510万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額41,000円。3DKなら月額41,000円が相場です。
2LDK
58,000〜60,000円
59,000円
3DK
39,000〜45,000円
41,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 985円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 792円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 772円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 792円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 792円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。