グランドパレス大里
福岡県北九州市門司区大里東4丁目13-26 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドパレス大里全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で35.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
11.6〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均1,047万円です。4LDKが最も高く平均1,360万円、3LDKは平均1,047万円です。
３ＬＤＫ
1,091万
2件
1LDK
1,350万
4件
3LDK
1,047万
9件
4LDK
1,360万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,091万 | 1,000万 | 1,182万 |
| 1LDK | 4件 | 1,350万 | 1,350万 | 1,350万 |
| 3LDK | 9件 | 1,047万 | 841万 | 1,380万 |
| 4LDK | 4件 | 1,360万 | 1,280万 | 1,399万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
19.1万/㎡
4-7階
8件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里東4丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.11m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドパレス大里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランドパレス大里 |
1994年 | 7階建 | 52戸 | 16件 | 18.4万 | - | 1件 |
|
2 グランドパレス大里2 |
1997年 | 7階建 | 47戸 | 2件 | 19.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス大里 | 1994 | 52戸 | 20.5万 | 1,350万 |
| 上二十町スカイマンション | 1991 | 44戸 | 3.2万 | 260万 |
| サンライフ大里 | 1989 | 72戸 | 19.2万 | 998万 |
| エクレール大里 | 1986 | 49戸 | 15.6万 | 798万 |
| 大里東スカイマンション | 1988 | 64戸 | - | - |
| むつみビル | 1984 | 5戸 | - | - |
| エクレール大里東 | 1989 | 56戸 | - | - |
| エメラルドハイツ大里3 | 1985 | 61戸 | 4.6万 | 330万 |
| エメラルドハイツ大里1 | 1982 | 44戸 | 6.5万 | 398万 |
| フローラルマンション大里 | 1983 | 27戸 | - | - |
| 大里スカイマンション萩ヶ丘C棟 | 1987 | 43戸 | 3.0万 | 198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 75.4㎡ | 17万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 20.5万 | 20.5万 |
| 3LDK | 14.3万 | 16.2万 | 18.4万 | 17.4万 | 18.4万 | - | 19.9万 |
| 4LDK | - | 21.0万 | - | - | - | 17.8万 | 17.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,188万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。