エクレール大里
福岡県北九州市門司区大里東2丁目15-17 | 築40年 | 49戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には53,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.2万円/㎡
レンジ
6.9〜11.5万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 51.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均897万円です。３ＬＤＫが最も高く平均897万円、３ＤＫは平均545万円です。
３ＬＤＫ
897万
4件
３ＤＫ
545万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 897万 | 492万 | 1,346万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 545万 | 512万 | 577万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里東小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール大里 | 1986 | 49戸 | 15.6万 | 798万 |
| むつみビル | 1984 | 5戸 | - | - |
| 大里東スカイマンション | 1988 | 64戸 | - | - |
| グランドパレス大里 | 1994 | 52戸 | 20.5万 | 1,350万 |
| グランドハイツ下二十町 | 1984 | 10戸 | - | - |
| 上二十町スカイマンション | 1991 | 44戸 | 3.2万 | 260万 |
| パレス大里 | 1985 | 18戸 | 7.6万 | 580万 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 2006 | 32戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| エクレール黄金町 | 2000 | 26戸 | - | - |
| 二十町団地 | 1978 | 30戸 | 6.0万 | 480万 |
| 下二十町団地分譲ー1 | 1977 | 30戸 | 1.9万 | 99万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 798万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額52,739円。
3LDK
50,000〜60,000円
52,739円
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 824円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 743円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 743円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 769円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 769円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 824円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 769円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 705円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 769円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 769円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 769円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。