久岐の浜のマンション相場
福岡県北九州市若松区久岐の浜 | 51件の成約データ
福岡県北九州市若松区久岐の浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約51件、前年比+34.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.4万円に対し、築30年は22.3万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
27.4万/㎡
築5年
2件
34.0万/㎡
築10年
7件
29.9万/㎡
築15年
9件
23.4万/㎡
築20年
14件
19.3万/㎡
築25年
6件
15.3万/㎡
築30年
7件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＬＤＫの平均価格は1,837万円。
４ＬＤＫ
21件
1,901万円
３ＬＤＫ
28件
1,837万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▲34.0%
平均価格
1,227万円
取引実績
51件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2025年は㎡18.2万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,219万円
28件
４ＬＤＫ
1,212万円
21件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
530万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
850万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久岐の浜のマンション一覧（11棟）
久岐の浜シーサイドファイラム21
築28年
| 4階建
| 40戸
1,298万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ベイサージュ久岐の浜
築22年
| 15階建
| 114戸
1,970万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買15件
久岐の浜シーサイドファイラム21・5街区4号棟
築31年
| 5階建
| 25戸
1,298万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買11件
久岐の浜シーサイドファイラム217号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区3号棟
築38年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買2件
シーサイドファイラム21
築19年
| 5階建
| 16戸
800万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買1件
久岐の浜シーサイドファイラム21・3街区1号棟
築33年
| 5階建
| 40戸
売買0件
久岐の浜シーサイドファイラム21 5街区 4号棟103号
売買0件
久岐の浜シーサイドコースト21 1街区5号棟
築37年
| 5階建
売買0件
ベイブランシェくきの浜
築16年
| 9階建
| 51戸
売買0件
グランドキャッスル久岐の浜南海岸通り
築3年
| 13階建
| 46戸
売買0件
市場環境（北九州市若松区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,095 | - |
| 2017 | 83,763 | - |
| 2019 | 82,780 | +2 |
| 2021 | 80,858 | -360 |
| 2023 | 79,926 | -111 |
| 2024 | 79,060 | -85 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市若松区のマンションマップ
北九州市若松区内のエリアランキング
久岐の浜は北九州市若松区内2地区中1位（上位50%）。
単価15.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
久岐の浜 ◀
―
15.5万
中価格帯（2〜2位）