久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区3号棟の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.0万円/㎡

レンジ

9.7〜16.2万円/㎡

市区町村ベースライン 14.5万円/㎡
補正係数 ×0.896

代表面積 92.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 126件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均1,944万円です。4LDKが最も高く平均2,132万円、３ＬＤＫは平均1,944万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,953万

３ＬＤＫ

4件

1,944万

4LDK

2件

2,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,953万	1,632万	2,263万
３ＬＤＫ	4件	1,944万	1,714万	2,304万
4LDK	2件	2,132万	1,729万	2,534万

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区久岐の浜1-3
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
管理会社	日本総合住生活
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

若松駅

若松線

徒歩2分

学区情報

小学校

北九州市立修多羅小学校

中学校

北九州市立若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区3号棟	1988	20戸	12.8万	1,180万
久岐の浜シーサイドファイラム217号棟	1990	20戸	22.8万	1,980万
グランドキャッスル久岐の浜南海岸通り	2023	46戸	-	-
久岐の浜シーサイドファイラム21	1998	40戸	15.7万	1,298万
ベイサージュ久岐の浜	2004	114戸	29.3万	1,970万
コーポラス高塔	1978	16戸	8.7万	480万
第2コーポラス高塔	1979	9戸	5.3万	380万
ベイサイドプラザ若松本館	2000	69戸	-	-
ベイサイドプラザ若松	2000	69戸	-	-
久岐の浜シーサイドファイラム21・3街区1号棟	1993	40戸	-	-
アーティックス若松駅ソルディア	2026	39戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
600万円	91.71㎡	6.5万円	4LDK	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019
4LDK	7.6万	12.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.8万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	700万	7.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。