ブロードスペース一枝
福岡県北九州市戸畑区一枝4丁目14-10 | 築35年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
19.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.303
補正係数 ×1.303
代表面積 86.85㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均965万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,850万円、３ＬＤＫは平均917万円です。
４ＬＤＫ
1,850万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,040万
3件
３ＬＤＫ
917万
3件
3LDK
965万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,850万 | 1,700万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,040万 | 996万 | 1,128万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 917万 | 846万 | 1,058万 |
| 3LDK | 3件 | 965万 | 834万 | 1,143万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区一枝4丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.87m² ～ 70.87m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立一枝小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロードスペース一枝 | 1991 | 23戸 | 10.3万 | 890万 |
| リビオ一枝アレスト | 2008 | 38戸 | 24.0万 | 2,380万 |
| グランドパレス井堀 | 2001 | 50戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| グランドパレス一枝 | 2021 | 134戸 | - | - |
| ライフプラザ一枝・学園南 東棟 | 2000 | 98戸 | - | - |
| サンリバーハウス井堀 | 1980 | 14戸 | 7.0万 | 490万 |
| いわきマンション明治 | 1991 | 19戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| グランドハイツ一枝 | 1982 | 23戸 | 1.8万 | 150万 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 2000 | 98戸 | - | - |
| グランドハイツ井堀 | 1983 | 17戸 | 7.5万 | 480万 |
| 井堀南団地1棟 | 1975 | 16戸 | 4.7万 | 280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | 10.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。