いわきマンション明治
福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目9-12 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.3万円/㎡
レンジ
15.2〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 61.87㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,453万円です。3LDKが最も高く平均1,453万円、2SLDKは平均1,181万円です。
2SLDK
1,181万
8件
3LDK
1,453万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,181万 | 1,016万 | 1,458万 |
| 3LDK | 9件 | 1,453万 | 1,150万 | 2,627万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.56m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立一枝小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわきマンション明治 | 1991 | 19戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| グランドハイツ一枝 | 1982 | 23戸 | 1.8万 | 150万 |
| グランドパレス一枝 | 2021 | 134戸 | - | - |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館西棟 | 2000 | - | 23.8万 | 2,200万 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 2000 | 98戸 | - | - |
| リビオ一枝学園並木通り | 2015 | 112戸 | 34.8万 | 2,750万 |
| リビオ一枝アレスト | 2008 | 38戸 | 24.0万 | 2,380万 |
| グランドパレス夜宮公園 | 2001 | 41戸 | 21.8万 | 1,780万 |
| ライフプラザ一枝・学園南 東棟 | 2000 | 98戸 | - | - |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 2003 | 40戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| サンライフ夜宮パークガーデン2 | 2005 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 23.0万 | 21.6万 | 17.9万 | 18.1万 |
| 3LDK | 20.4万 | 18.1万 | - | 19.6万 | 20.8万 | 23.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 948万 | 16.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。