アメニティ一枝学園前

福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 | 築26年 | 18戸

推定相場

アメニティ一枝学園前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.4万円/㎡

レンジ

19.5〜29.2万円/㎡

市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.279

代表面積 85.57㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 169件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均2,466万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,466万円、３ＬＤＫは平均1,939万円です。

４ＬＤＫ

11件

2,466万

３ＬＤＫ

6件

1,939万

4LDK

3件

2,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	11件	2,466万	1,800万	3,709万
３ＬＤＫ	6件	1,939万	1,400万	2,474万
4LDK	3件	2,315万	2,079万	2,695万

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3
築年月	2000-12（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	85.57m² ～ 85.57m²
施工会社	南協商事
管理会社	北九州ビルメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩22分

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩25分

学区情報

小学校

一枝小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ一枝学園前	2000	18戸	22.1万	1,890万
サンライフ夜宮パークガーデン	2003	40戸	32.1万	2,480万
サンライフ夜宮パークガーデン2	2005	45戸	-	-
グランドハイツ沢見	1981	12戸	9.8万	720万
グランドハイツ小沢見	1982	8戸	10.5万	680万
リビオ一枝学園並木通り	2015	112戸	34.8万	2,750万
以和貴マンションIRIS沢見	2013	20戸	27.9万	2,490万
ライフプラザ一枝学園南弐番館西棟	2000	-	23.8万	2,200万
ブロッサムベルジュ沢見2	1998	16戸	26.7万	2,480万
ライフプラザ一枝学園南西棟	2000	98戸	-	-
ブロッサムベルジュ沢見3	2003	17戸	19.8万	1,740万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	89.47㎡	24.4万円	4LDK	-	南

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023
4LDK	22.1万	25.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.09万/㎡
2023年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.64万/㎡
2019年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,860万	22.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。