オーシャン徳力

福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目6-8 | 築37年 | 20戸

推定相場

オーシャン徳力

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.6万円/㎡

レンジ

5.7〜9.6万円/㎡

市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.387

代表面積 51.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 319件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均573万円です。３ＬＤＫが最も高く平均932万円、２ＬＤＫは平均573万円です。

３ＬＤＫ

2件

932万

２ＬＤＫ

4件

573万

2LDK

3件

777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	932万	775万	1,088万
２ＬＤＫ	4件	573万	362万	801万
2LDK	3件	777万	639万	888万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目6-8
築年月	1989-06（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	46.47m² ～ 54.60m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

徳力公団前駅

北九州モノレール

徒歩8分

学区情報

小学校

北九州市立徳力小学校

中学校

北九州市立広徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーシャン徳力	1989	20戸	17.6万	898万
アメニティ徳力3	1995	20戸	23.9万	1,890万
エクレール徳力	1995	20戸	33.4万	2,190万
サンパーク徳力	1999	35戸	28.6万	2,390万
サンライフ徳力	2004	6戸	18.6万	1,180万
サンライフ守恒2	1995	20戸	24.9万	1,800万
ジェイロイヤル徳力	2007	27戸	24.0万	2,198万
パレス守恒	1994	30戸	14.9万	1,080万
徳力団地	1969	2325戸	9.9万	450万
サンライフ守恒III	1997	25戸	21.1万	1,598万
グランドパレスネオステージ守恒	2003	38戸	24.1万	1,720万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
390万円	51.08㎡	7.6万円	2LDK	-	北西

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022
2LDK	12.5万	17.6万	17.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	898万	17.59万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	898万	17.59万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	12.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,140円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	45㎡〜	57,000円	1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。