オーシャン徳力
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目6-8 | 築37年 | 20戸
推定相場
オーシャン徳力
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（22.4万円）より21.5%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より9.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均573万円です。３ＬＤＫが最も高く平均932万円、２ＬＤＫは平均573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 932万 | 775万 | 1,088万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 573万 | 362万 | 801万 |
| 2LDK | 3件 | 777万 | 639万 | 888万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.47m² ～ 54.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
徳力公団前駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立徳力小学校
中学校
北九州市立広徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーシャン徳力 | 1989 | 20戸 | 17.6万 | 898万 |
| アメニティ徳力3 | 1995 | 20戸 | 23.9万 | 1,890万 |
| サンライフ守恒II 徳力小・広徳中学校 | 1995 | 20戸 | - | - |
| エクレール徳力 | 1995 | 20戸 | 33.4万 | 2,190万 |
| サンパーク徳力 | 1999 | 35戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| サンライフ徳力 | 2004 | 6戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| サンライフ守恒2 | 1995 | 20戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| ジェイロイヤル徳力 | 2007 | 27戸 | 24.0万 | 2,198万 |
| パレス守恒 | 1994 | 30戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| 徳力団地 | 1969 | 2325戸 | 9.9万 | 450万 |
| サンライフ守恒III | 1997 | 25戸 | 21.1万 | 1,598万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.5万 | 17.6万 | 17.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 898万 | 17.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 898万 | 17.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。