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サンパーク本城東

福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 | 築28年 | 36戸

推定相場
サンパーク本城東
最新データ
2025年3月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（13.3万円）を35.5%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
14.6〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×1.106
代表面積 81.63㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 731件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・25件）で、平均1,389万円です。4LDKが最も高く平均1,389万円、3LDKは平均1,113万円です。
3LDK
16件
1,113万
4LDK
25件
1,389万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,113万 829万 1,455万
4LDK 25件 1,389万 941万 1,758万

階数別の㎡単価

1-3階
16.7万/㎡
17件
4-7階
15.9万/㎡
23件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10
築年月1998-09（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数36戸
専有面積68.11m² ～ 88.22m²
分譲会社大英産業
施工会社森本組 九州支店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
本城駅
若松線
徒歩19分

学区情報

小学校
本城小学校
中学校
本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク本城東 1998 36戸 18.0万 1,290万
八幡スカイマンション本城 1985 14戸 12.0万 698万
エメラルドマンション本城2 1987 20戸 7.2万 380万
エメラルドタウン本城D棟 1983 50戸 4.1万 230万
リヴィエールヒルズ本城 2004 32戸 25.1万 1,698万
リヴィエールグラン本城東 2001 26戸 16.5万 1,180万
リアルシティ本城 1985 94戸 9.4万 178万
エメラルドマンション陣原A棟 折尾東小・折尾中 1980 40戸 - -
アプローズ陣原駅 2008 91戸 - -
レンブラント陣原 1981 12戸 4.5万 280万
アーティックス医生ヶ丘 2007 45戸 22.9万 1,990万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 14.7万 14.7万 16.1万 16.7万 - 14.1万 18.8万 18.0万
4LDK - - - - 15.7万 13.1万 16.7万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.01万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,430万 16.91万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 990万 11.78万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,498万 17.72万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.33万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.42万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.68万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.26万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.84万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.24万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,098万 13.06万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 80㎡〜 990万 12.13万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,000万 12.26万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,398万 17.13万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,198万 14.25万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.72万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 898万 13.19万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.6万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.6万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.66万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.66万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.66万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.78万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.81万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.03万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,290万 16.57万/㎡
2015年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.32万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.58万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,190万 15.29万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.81万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,290万 16.57万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.14万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.01万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.81万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,430万 18.37万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,430万 17.52万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,430万 18.37万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,430万 17.52万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.03万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.05万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。