エメラルドマンション本城2
福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-11 | 築39年 | 20戸
推定相場
エメラルドマンション本城2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（13.3万円）より45.6%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8万/㎡から2022年は7.2万/㎡へ、4年間で9.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・8件）で、平均325万円です。２ＬＤＫが最も高く平均605万円、3DKは平均325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 605万 | 490万 | 720万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 349万 | 143万 | 611万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 476万 | 428万 | 523万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 395万 | 239万 | 551万 |
| 3DK | 8件 | 325万 | 222万 | 410万 |
| 3LDK | 3件 | 401万 | 363万 | 458万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.78m² ～ 62.16m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
陣原駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立赤坂小学校
中学校
北九州市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション本城2 | 1987 | 20戸 | 7.2万 | 380万 |
| エメラルドタウン本城D棟 | 1983 | 50戸 | 4.1万 | 230万 |
| サンパーク本城東 | 1998 | 36戸 | 18.0万 | 1,290万 |
| 八幡スカイマンション本城 | 1985 | 14戸 | 12.0万 | 698万 |
| 八幡スカイマンション本城B棟 | 1987 | 14戸 | - | - |
| リヴィエールヒルズ本城 | 2004 | 32戸 | 25.1万 | 1,698万 |
| エメラルドマンション陣原A棟 折尾東小・折尾中 | 1980 | 40戸 | - | - |
| アプローズ陣原駅 | 2008 | 91戸 | - | - |
| レンブラント陣原 | 1981 | 12戸 | 4.5万 | 280万 |
| リヴィエールグラン本城東 | 2001 | 26戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| サンライフ黒崎西 | 1992 | 28戸 | 8.6万 | 590万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.6万 | - | - | - | 7.2万 |
| 3DK | 8.8万 | 8.8万 | 7.4万 | 4.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 209万 | 4.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 238万 | 4.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 395万 | 8.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 395万 | 8.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 395万 | 8.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 258万 | 5.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。