リバティサーラー千代ヶ崎
福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目4-19 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、11年間で20.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では50.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.7〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 81.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均813万円です。4LDKが最も高く平均813万円、4DKは平均673万円です。
4DK
673万
2件
4LDK
813万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 2件 | 673万 | 649万 | 697万 |
| 4LDK | 7件 | 813万 | 630万 | 988万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
12.1万/㎡
3階以上
6件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.61m² ～ 81.02m² |
| 施工会社 | 明和工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本城駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティサーラー千代ヶ崎 | 1989 | 18戸 | 7.8万 | 630万 |
| ロイヤルコート産業医大前 | 1994 | 20戸 | 13.6万 | 280万 |
| アーバンポート折尾学園都市 | 1991 | 32戸 | 8.9万 | 200万 |
| ザ・プレース大浦D | 2017 | 5戸 | - | - |
| アーティックス千代ヶ崎 | 2003 | 18戸 | 24.0万 | 1,998万 |
| サンハイツ本城 | 1981 | 50戸 | 3.0万 | 229万 |
| グランドキャッスル医生ヶ丘 ルバート | 2023 | 26戸 | - | - |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 2009 | 87戸 | 27.0万 | 1,880万 |
| サンパーク折尾学園の丘ノースリッジ | 2009 | 198戸 | - | - |
| サンパーク折尾東 | 1997 | 37戸 | 22.8万 | 1,730万 |
| エクレール折尾2 | 1996 | 44戸 | 23.6万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 498万円 | 81.02㎡ | 6.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.8万 | 11.4万 | 12.3万 | - | 8.4万 | 7.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 898万 | 11.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。