勝山北団地
福岡県北九州市八幡東区勝山1丁目11-1〜2 | 築51年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
9.7〜16.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 60.04㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
260万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 260万 | 180万 | 320万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区勝山1丁目11-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 60.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立大蔵小学校
中学校
北九州市立大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 勝山北団地 | 1975 | 30戸 | 3.0万 | 180万 |
| 勝山北団地１号棟 | 1975 | 30戸 | 8.3万 | 499万 |
| 勝山北団地２号棟 | 1975 | 30戸 | 3.0万 | 180万 |
| グリーンヴィレッジ大蔵 | 2005 | - | - | - |
| 大蔵3丁目団地2号棟 | 1980 | 91戸 | 2.9万 | 280万 |
| 大蔵３丁目団地1号棟 | 1980 | - | - | - |
| 大蔵３丁目団地 | 1980 | 91戸 | 2.8万 | 280万 |
| 大蔵３丁目団地3号棟 | 1980 | 91戸 | - | - |
| 大蔵３丁目団地4号棟 | 1980 | 91戸 | 3.1万 | 230万 |
| 大蔵３丁目団地5号棟 | 1980 | 91戸 | - | - |
| オークランドレクサス大蔵 | 2002 | 32戸 | 15.2万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 98万円 | 60.04㎡ | 1.6万円 | 3DK | - | 南 |
北九州市八幡東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.1万円 | 1,360円 | 474 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,530円 | 196 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,032円 | 91 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,177円 | 203 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 982円 | 169 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 5.0万 | 3.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 180万 | 3万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。