アーティックス苅田駅前ザ・ネスト
福岡県京都郡苅田町神田町1丁目16-12 | 築5年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の33.4万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、2年間で10.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,240万円です。4LDKが最も高く平均3,240万円、3LDKは平均2,435万円です。
3LDK
2,435万
4件
4LDK
3,240万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,435万 | 2,280万 | 2,580万 |
| 4LDK | 5件 | 3,240万 | 3,230万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（33.4万円）と比べて3.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
2件
33.4万/㎡
8階以上
7件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県京都郡苅田町神田町1丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 91.02m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
苅田駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス苅田駅前ザ・ネスト | 2021 | 53戸 | 36.5万 | 3,230万 |
| グランドパレスコアステーション苅田 | 2005 | 46戸 | 19.3万 | 1,698万 |
| アーティックス苅田駅前 | 2010 | 36戸 | 22.2万 | 1,900万 |
| グランドパレス苅田ウイングゲート | 2007 | 48戸 | 22.2万 | 1,290万 |
| ホワイトハウス京町 | 1979 | 20戸 | 2.4万 | 135万 |
| スカイパレスハラダ | 1986 | 30戸 | - | - |
| グランドパレス苅田ウイングアーク | 2012 | 42戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| オークランド苅田京町エクスタージュ | 2020 | 24戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| グランドパレス苅田ウイングコート | 2007 | 39戸 | 23.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | - | 37.5万 |
| 4LDK | - | 36.8万 | 36.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。