神田町の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町神田町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県京都郡苅田町神田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約41件、前年比-42.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,537万
80〜100㎡
7件
2,808万
100〜120㎡
18件
2,721万
120〜150㎡
5件
3,881万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
3,588万
6〜8m
16件
2,747万
8m以上
10件
2,324万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▼42.8%
平均価格
2,107万円
取引実績
41件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
1万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
5
築26-30年
14
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
130㎡〜
1.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
420㎡〜
6.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
480㎡〜
2.9万/㎡
2025年第2四半期
8,400万円
400㎡〜
21.0万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
295㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
155㎡〜
13.5万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
240㎡〜
7.9万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,307 | - |
| 2017 | 37,363 | - |
| 2019 | 37,455 | +72 |
| 2021 | 37,406 | +121 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
| 2024 | 37,553 | -231 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
神田町は京都郡苅田町内6地区中4位（上位33%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の与原とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
神田町 ◀
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10.1万
神田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町神田町１丁目４番１４ | 6.2万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 苅田 170m |
| 京都郡苅田町神田町２丁目６番１ | 4.4万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 苅田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）