尾倉の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町尾倉 | 78件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県京都郡苅田町尾倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約78件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,925万円。木造（2,900万円）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
4,925万
軽量鉄骨造
6件
3,612万
木造
63件
2,900万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,103万
80〜100㎡
11件
2,302万
100〜120㎡
44件
2,999万
120〜150㎡
12件
3,029万
150㎡以上
8件
7,450万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大340%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,213万
4〜6m
14件
1,339万
6〜8m
46件
3,809万
8m以上
7件
5,338万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
2,170万円
取引実績
78件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
12万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
15
築11-15年
5
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,138万円
8件
３ＬＤＫ
2,550万円
2件
４ＤＫ
690万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
700万円
1件
４Ｋ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
720万円
160㎡〜
4.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
180㎡〜
17.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
400万円
100㎡〜
・４Ｋ
4.0万/㎡
2025年第3四半期
700万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
3.7万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
480㎡〜
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,307 | - |
| 2017 | 37,363 | - |
| 2019 | 37,455 | +72 |
| 2021 | 37,406 | +121 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
| 2024 | 37,553 | -231 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
尾倉は京都郡苅田町内6地区中2位（上位67%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の富久町とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
尾倉 ◀
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10.6万