富久町の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町富久町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県京都郡苅田町富久町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約56件、前年比+203.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,925万円。鉄骨造（2,223万円）との差は122%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
4,925万
木造
43件
3,369万
鉄骨造
4件
2,223万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,563万
100〜120㎡
26件
2,983万
120〜150㎡
11件
4,164万
150㎡以上
12件
4,679万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,460万
6〜8m
24件
3,626万
8m以上
14件
4,604万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲203.1%
平均価格
2,459万円
取引実績
56件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
16万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
6
築11-15年
9
築16-20年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,222万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
480㎡〜
4.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
300㎡〜
4.0万/㎡
2024年第1四半期
700万円
220㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
7,000万円
280㎡〜
25.0万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,307 | - |
| 2017 | 37,363 | - |
| 2019 | 37,455 | +72 |
| 2021 | 37,406 | +121 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
| 2024 | 37,553 | -231 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
富久町は京都郡苅田町内6地区中1位（上位83%）。
単価11.4万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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11.4万