与原の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町与原 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県京都郡苅田町与原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約70件、前年比+55.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,886万円。木造（3,584万円）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,886万
軽量鉄骨造
10件
4,595万
木造
49件
3,584万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,763万
100〜120㎡
23件
3,576万
120〜150㎡
28件
4,311万
150㎡以上
11件
4,646万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,564万
4〜6m
8件
3,487万
6〜8m
32件
3,796万
8m以上
12件
6,096万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲55.1%
平均価格
2,814万円
取引実績
70件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
12万
'09'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
17
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,391万円
23件
３ＬＤＫ
2,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
320㎡〜
8.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
370㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第4四半期
300万円
180㎡〜
1.7万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
400㎡〜
10.5万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
300㎡〜
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,307 | - |
| 2017 | 37,363 | - |
| 2019 | 37,455 | +72 |
| 2021 | 37,406 | +121 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
| 2024 | 37,553 | -231 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
与原は京都郡苅田町内6地区中3位（上位50%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の尾倉とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
与原 ◀
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10.3万
与原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町与原２丁目１番３外 | 4.4万/㎡ | - | 店舗 | 小波瀬西工大前 1500m |
| 京都郡苅田町与原２丁目６番３外 | 3.8万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 小波瀬西工大前 1200m |
| 京都郡苅田町大字与原字下松原１０６７番 | 3.1万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小波瀬西工大前 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）