与原の土地相場

Name: 与原の土地相場データ（京都郡苅田町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県京都郡苅田町与原 | 152件の成約データ他の種別: 一戸建て

福岡県京都郡苅田町与原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約152件、前年比+90.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

与原の土地

152件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

104,406円/坪

推定総額

1,879万円

容積率単価

敷地面積

180坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,948円高くなります。

4m未満

4万/坪

27件

4〜6m

6万/坪

18件

6〜8m

9万/坪

51件

8m以上

5万/坪

34件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて111%の差があります。

ほぼ長方形

7万/坪

53件

長方形

7万/坪

56件

ほぼ正方形

6万/坪

5件

台形

5万/坪

9件

不整形

5万/坪

17件

ほぼ整形

4万/坪

4件

ほぼ台形

3万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。

北

9万/坪

17件

南東

8万/坪

27件

西

8万/坪

8件

南西

6万/坪

26件

南

6万/坪

6件

北西

6万/坪

15件

北東

6万/坪

25件

東

5万/坪

6件

接面道路無

4万/坪

22件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。

住宅

17件

倉庫

14件

その他

10件

店舗

2件

与原 6.5万/坪(2.0万/㎡) 京都郡苅田町内 5位/5地区

平均坪単価

6.5万/坪

2.0万/㎡

前年比 ▲90.4%

平均価格

1,175万円

取引実績

152件

平均面積

214坪

707㎡

相場の動き

坪単価の推移

21万15万9万3万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 4,500万円 454坪〜（1500㎡〜） 9.9万/坪

2025年第1四半期 36万円 20坪〜（65㎡〜） 1.8万/坪

2025年第1四半期 880万円 109坪〜（360㎡〜） 8.1万/坪

2025年第1四半期 3,900万円 514坪〜（1700㎡〜） 7.6万/坪

2025年第1四半期 600万円 79坪〜（260㎡〜） 7.6万/坪

2024年第4四半期 1,800万円 423坪〜（1400㎡〜） 4.3万/坪

2024年第4四半期 2,300万円 454坪〜（1500㎡〜） 5.1万/坪

2024年第4四半期 2,700万円 363坪〜（1200㎡〜） 7.4万/坪

2024年第4四半期 1,100万円 85坪〜（280㎡〜） 13.0万/坪

2024年第3四半期 570万円 151坪〜（500㎡〜） 3.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都郡苅田町全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+132人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	36,307	-
2017	37,363	-
2019	37,455	+72
2021	37,406	+121
2023	37,824	+160
2024	37,553	-231

所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8%

京都郡苅田町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都郡苅田町の土地マップ

京都郡苅田町内のエリアランキング

与原は京都郡苅田町内5地区中5位（上位0%）。坪単価6.5万/坪。 1つ上の尾倉とは46%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 神田町

13.7万/坪

+111%

2 富久町

13.7万/坪

+110%

中価格帯（3〜4位）

3 新津

11.8万/坪

+81%

4 尾倉

9.6万/坪

+46%

お手頃帯（5〜5位）

5 与原 ◀

6.5万/坪

―

最寄り駅の相場

与原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都郡苅田町与原２丁目１番３外	4.4万/㎡	-	店舗	小波瀬西工大前 1500m
京都郡苅田町与原２丁目６番３外	3.8万/㎡	+0.5%	住宅	小波瀬西工大前 1200m
京都郡苅田町大字与原字下松原１０６７番	3.1万/㎡	-0.3%	住宅	小波瀬西工大前 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

与原の他の不動産相場

🏠 一戸建て

与原の一戸建て相場 →