神田町の土地相場
福岡県京都郡苅田町神田町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県京都郡苅田町神田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.7万円（成約46件、前年比-33.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,413円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
19件
16万/坪
6〜8m
13件
11万/坪
8m以上
11件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ長方形
21件
17万/坪
ほぼ整形
3件
13万/坪
台形
3件
12万/坪
不整形
6件
11万/坪
長方形
9件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-62%のプレミアムがあります。
北
7件
27万/坪
北西
4件
17万/坪
東
20件
10万/坪
南
5件
10万/坪
南西
4件
8万/坪
西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
9件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
13.7万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▼33.1%
平均価格
1,199万円
取引実績
46件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪15万円へ、18年間で28.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2025年第3四半期
650万円
109坪〜（360㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
950万円
60坪〜（200㎡〜）
15.7万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2024年第1四半期
920万円
70坪〜（230㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
139坪〜（460㎡〜）
11.5万/坪
2023年第3四半期
550万円
33坪〜（110㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
800万円
127坪〜（420㎡〜）
6.3万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,307 | - |
| 2017 | 37,363 | - |
| 2019 | 37,455 | +72 |
| 2021 | 37,406 | +121 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
| 2024 | 37,553 | -231 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
神田町は京都郡苅田町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価13.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
神田町 ◀
―
13.7万/坪
お手頃帯（5〜5位）
神田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町神田町１丁目４番１４ | 6.2万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 苅田 170m |
| 京都郡苅田町神田町２丁目６番１ | 4.4万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 苅田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）