シティマンション久留米
福岡県久留米市長門石２丁目３６１－２６ | 築40年 | 2棟
推定相場
シティマンション久留米
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（14.1万円）より8.8%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より45.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、12年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・27件）で、平均872万円です。4LDKが最も高く平均1,509万円、3DKは平均872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,001万 | 735万 | 1,249万 |
| 3DK | 27件 | 872万 | 520万 | 1,486万 |
| 3LDK | 9件 | 926万 | 583万 | 1,671万 |
| 4DK | 3件 | 944万 | 879万 | 1,055万 |
| 4LDK | 2件 | 1,509万 | 1,276万 | 1,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（10.8万円）と比べて0.8万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市長門石２丁目３６１－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 49.66m² ～ 77.78m² |
| 分譲会社 | タフ住宅産業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
シティマンション久留米は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティマンション久留米 |
1986年 | 11階建 | 103戸 | 66件 | 10.9万 | - | 1件 |
|
3 シティマンション久留米3 |
1989年 | 14階建 | 46戸 | 28件 | 11.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長門石農協前バス停駅
北条鉄道北条線
🚉
徒歩21分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市立長門石小学校
中学校
久留米市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティマンション久留米 | 1986 | 103戸 | 12.9万 | 785万 |
| サーパス長門石 | 1988 | 74戸 | 16.0万 | 1,350万 |
| 長門石グリーンハイツ | 1987 | 44戸 | 14.0万 | 1,229万 |
| 豊国長門石スカイマンション | 1990 | 36戸 | 13.6万 | 890万 |
| 久留米パインハイツ | 1982 | 46戸 | 14.5万 | 980万 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 2010 | 82戸 | 50.4万 | 4,390万 |
| アルファフレシア久留米駅前 | 2016 | 65戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| ニューライフ久留米 | 1985 | 51戸 | 14.4万 | 798万 |
| 駅南レジデンス | 1994 | 18戸 | 18.1万 | 1,050万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 77.78㎡ | 25.6万円 | 3LDK | - | - |
| 900万円 | 62.87㎡ | 14.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | - | 14.8万 | 10.7万 | 8.5万 | 8.7万 | 13.6万 | 8.8万 |
| 3DK | 10.7万 | 11.6万 | 12.1万 | 11.7万 | 10.7万 | 10.9万 | 12.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 13.4万 | - | 9.3万 | 18.0万 | - |
| 4DK | 10.6万 | - | 12.3万 | 11.3万 | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 785万 | 12.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 785万 | 12.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 545万 | 10.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3DK | 45㎡〜 | 698万 | 14.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,188万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 968万 | 15.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1DK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 8.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。