ソリーナマンション中間
福岡県中間市長津2丁目13-8 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2025年は8万/㎡へ、11年間で26.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・36件）で、平均875万円です。3LDKが最も高く平均1,029万円、4LDKは平均875万円です。
3LDK
1,029万
9件
4LDK
875万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,029万 | 670万 | 1,290万 |
| 4LDK | 36件 | 875万 | 600万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（10.2万円）と比べて2.8万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
10.2万/㎡
4-7階
13件
12万/㎡
8階以上
19件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県中間市長津2丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.36m² ～ 82.00m² |
| 管理会社 | 西日本金属検査 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩4分
中間駅
福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
中間小学校
中学校
中間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.9万 | 10.5万 | 10.6万 | 10.1万 | 14.8万 | 9.8万 | 9.1万 | 8.0万 |
| 3LDK | 13.9万 | 8.9万 | 8.9万 | - | 16.0万 | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.39万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。