ロイヤル通谷
福岡県中間市通谷1丁目1-15 | 築36年 | 36戸
推定相場
ロイヤル通谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（12.0万円）を35.8%上回って、中間市全体の平均（11.8万円）を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で123.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では93.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均752万円です。4LDKが最も高く平均780万円、3LDKは平均752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 752万 | 498万 | 1,590万 |
| 4LDK | 4件 | 780万 | 560万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県中間市通谷1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 49.76m² ～ 76.74m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
通谷駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
中間市小学校・中学校学区
中学校
中間市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル通谷 | 1990 | 36戸 | 16.3万 | 1,200万 |
| サンパーク通り谷 | 1989 | 42戸 | 7.7万 | 580万 |
| サンパーク通り谷2 | 1993 | 40戸 | 11.4万 | 780万 |
| サンパーク扇ヶ浦 | 1987 | 24戸 | 10.5万 | 680万 |
| レセンテ蓮花寺 | 2002 | 20戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| グランドパレス中間 | 1996 | 52戸 | - | - |
| グランドパレス中間壱番館 | 1996 | 52戸 | 12.8万 | 890万 |
| サンライフ三ヶ森 | 1990 | 34戸 | 22.9万 | 1,898万 |
| オークランド三ヶ森2 | 2012 | 27戸 | 27.6万 | 2,240万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 73.64㎡ | 13.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.3万 | - | 9.2万 | 9.2万 | - | - | 16.3万 |
| 3LDK | - | 8.9万 | - | - | 7.7万 | 21.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 560万 | 7.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 560万 | 7.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 560万 | 7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額63,667円。4DKなら月額60,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 926円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 920円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 917円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 963円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。