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ロイヤル通谷

福岡県中間市通谷1丁目1-15 | 築36年 | 36戸

推定相場
ロイヤル通谷
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（12.0万円）を35.8%上回って、中間市全体の平均（11.8万円）を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201720212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で123.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では93.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132021
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均752万円です。4LDKが最も高く平均780万円、3LDKは平均752万円です。
3LDK
5件
752万
4LDK
4件
780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 752万 498万 1,590万
4LDK 4件 780万 560万 1,200万

階数別の㎡単価

1-3階
11.8万/㎡
2件
4-7階
8.9万/㎡
4件
8階以上
11.8万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県中間市通谷1丁目1-15
築年月1990-11（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数36戸
専有面積49.76m² ～ 76.74m²
管理会社日本エスエム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
通谷駅
筑豊電気鉄道線
徒歩2分

学区情報

小学校
中間市小学校・中学校学区
中学校
中間市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル通谷 1990 36戸 16.3万 1,200万
サンパーク通り谷 1989 42戸 7.7万 580万
サンパーク通り谷2 1993 40戸 11.4万 780万
サンパーク扇ヶ浦 1987 24戸 10.5万 680万
レセンテ蓮花寺 2002 20戸 16.3万 1,080万
グランドパレス中間 1996 52戸 - -
サンライフ三ヶ森 1990 34戸 22.9万 1,898万
オークランド三ヶ森2 2012 27戸 27.6万 2,240万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 73.64㎡ 13.3万円 4LDK - 南

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172018202120232026
4LDK 7.3万 - 9.2万 9.2万 - - 16.3万
3LDK - 8.9万 - - 7.7万 21.6万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 70㎡〜 1,200万 16.3万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.6万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 560万 7.61万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 498万 8.06万/㎡
2021年2月 高層 4DK 65㎡〜 700万 10.74万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 75㎡〜 560万 7.34万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 70㎡〜 680万 9.24万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 70㎡〜 680万 9.24万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 550万 8.9万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 75㎡〜 560万 7.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額63,667円。4DKなら月額60,000円が相場です。
3LDK
63,667円
59,000〜70,000円
4DK
60,000円
60,000〜60,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 高層 4DK 60㎡〜 60,000円 926円/㎡
2021年2月 高層 4DK 65㎡〜 60,000円 920円/㎡
2013年11月 高層 3LDK 60㎡〜 59,000円 917円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 60㎡〜 62,000円 963円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。