レセンテ蓮花寺
福岡県中間市中央5丁目6-14 | 築24年 | 20戸
推定相場
レセンテ蓮花寺
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（16.3万円）を0.0%上回って、中間市全体の平均（11.8万円）を38.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2024年は16.9万/㎡へ、11年間で5.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,294万円です。3LDKが最も高く平均1,294万円、2LDKは平均1,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,115万 | 1,080万 | 1,150万 |
| 3LDK | 20件 | 1,294万 | 990万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県中間市中央5丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.17m² ～ 75.74m² |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
犬王バス停駅
学区情報
小学校
中間市小学校・中学校学区
中学校
中間市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レセンテ蓮花寺 | 2002 | 20戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| サンパーク通り谷2 | 1993 | 40戸 | 11.4万 | 780万 |
| サンパーク扇ヶ浦 | 1987 | 24戸 | 10.5万 | 680万 |
| ロイヤル通谷 | 1990 | 36戸 | 16.3万 | 1,200万 |
| サンパーク通り谷 | 1989 | 42戸 | 7.7万 | 580万 |
| リヴィエールソフィア中間 | 2005 | 19戸 | - | - |
| グランドパレス中間 | 1996 | 52戸 | - | - |
| グランドパレス中間壱番館 | 1996 | 52戸 | 12.8万 | 890万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 17.9万 | 17.4万 | 16.6万 | 18.2万 | 13.1万 | 18.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | ー | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。