グランドパレス中間
福岡県中間市中尾4丁目1-1 | 築30年 | 2棟
推定相場
グランドパレス中間
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）を0.0%上回って、中間市全体の平均（11.8万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均1,258万円です。4LDKが最も高く平均1,258万円、2SLDKは平均807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 807万 | 700万 | 890万 |
| 3LDK | 5件 | 1,120万 | 750万 | 1,490万 |
| 4LDK | 5件 | 1,258万 | 990万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（13.4万円）と比べて5.7万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県中間市中尾4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 80.78m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 山九 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドパレス中間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1996年 | 14階建 | 52戸 | 14件 | 14.3万 | - | 2件 |
| 弐番館 | 1996年 | 9階建 | 42戸 | 14件 | 14.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
筑豊中間駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
中間市立中間東小学校
中学校
中間市立中間東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 75.15㎡ | 21.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,650万円 | 75.15㎡ | 22万円 | 3SLDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 11.8万 | 9.3万 | 11.8万 | - |
| 3LDK | - | 15.4万 | - | 19.8万 | 18.3万 | 11.5万 | - | - |
| 4LDK | 14.3万 | - | 14.1万 | 21.5万 | 17.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。