相田の一戸建て相場
福岡県飯塚市相田 | 66件の成約データ
福岡県飯塚市相田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
778万
80〜100㎡
8件
1,034万
100〜120㎡
20件
2,855万
120〜150㎡
20件
2,339万
150㎡以上
13件
3,940万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,370万
6〜8m
34件
3,105万
8m以上
10件
3,205万
平均㎡単価
5.0万/㎡
平均価格
1,286万円
取引実績
66件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
7万
3万
'08'10'12'14'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980万円
600㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2024年第3四半期
400万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2024年第1四半期
330万円
195㎡〜
1.7万/㎡
2023年第4四半期
550万円
300㎡〜
1.8万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
640㎡〜
1.6万/㎡
2023年第2四半期
700万円
335㎡〜
・５ＤＫ
2.1万/㎡
2022年第4四半期
800万円
370㎡〜
2.2万/㎡
2021年第4四半期
3,300万円
440㎡〜
7.5万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
610㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の一戸建てマップ
飯塚市内のエリアランキング
相田は飯塚市内18地区中18位（上位0%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の鯰田とは1%の差。