恵子の一戸建て相場
福岡県那珂川市恵子 | 50件の成約データ
福岡県那珂川市恵子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約50件、前年比+77.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
894万
80〜100㎡
10件
1,283万
100〜120㎡
24件
2,210万
150㎡以上
4件
3,152万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,205万
4〜6m
22件
2,075万
6〜8m
17件
1,717万
8m以上
6件
1,073万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▲77.9%
平均価格
2,132万円
取引実績
50件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
19万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,675万円
4件
２ＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
145㎡〜
・２ＤＫ
15.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
190㎡〜
5.3万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
360㎡〜
5.6万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
190㎡〜
22.6万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
20.6万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
170㎡〜
18.8万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
120㎡〜
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2024 | 49,435 | -210 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の一戸建てマップ
那珂川市内のエリアランキング
恵子は那珂川市内10地区中7位（上位30%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の後野とは15%の差。