セレンシオ前原ステーションイースト
福岡県糸島市前原東1丁目98-1 | 築7年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の33.3万/㎡から2026年は47.7万/㎡へ、5年間で43.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・10件）で、平均3,524万円です。2LDKが最も高く平均3,814万円、4LDKは平均3,524万円です。
2LDK
3,814万
3件
3LDK
3,575万
10件
4LDK
3,524万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,814万 | 3,673万 | 3,884万 |
| 3LDK | 10件 | 3,575万 | 3,146万 | 3,960万 |
| 4LDK | 10件 | 3,524万 | 3,008万 | 4,177万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（36.2万円）と比べて7.8万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
36.2万/㎡
4-7階
7件
37万/㎡
8階以上
11件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原東1丁目98-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.21m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 辰巳開発 |
| 施工会社 | 内藤工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市立前原小学校
中学校
糸島市立前原西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2019 | 34戸 | 51.3万 | 3,960万 |
| ウェルブライト糸島中央 | 2021 | 48戸 | - | - |
| スカイオークフィネス5番館 | 1992 | 29戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| サーパスシティ前原壱番館 | 1992 | 117戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| サンパーク糸島グラッセ | 2026 | 39戸 | - | - |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原15 | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| クレアネクスト糸島 ソレイユ | 2024 | 44戸 | 58.0万 | 4,190万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン | 2000 | 45戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| ファーネスト前原 | 2004 | 47戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| ネオハイツ前原 | 1995 | 124戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 71.24㎡ | 43.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 41.5万 | 45.2万 | 51.3万 |
| 4LDK | 33.3万 | 37.7万 | 36.3万 | 44.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 51.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 34.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。