シティライフ波多江駅
福岡県糸島市波多江駅南1丁目1-1 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたシティライフ波多江駅全体の相場です（成約 126件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、13年間で101.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.8〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 75.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・35件）で、平均1,849万円です。4LDKが最も高く平均1,961万円、3LDKは平均1,849万円です。
3LDK
1,849万
35件
4LDK
1,961万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 1,849万 | 850万 | 2,916万 |
| 4LDK | 27件 | 1,961万 | 1,280万 | 3,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.7万円）と比べて1.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
22件
19.7万/㎡
4-7階
34件
23.6万/㎡
8階以上
7件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅南1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 佐々木興産 三井建設 他 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
シティライフ波多江駅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティライフ波多江駅 |
1995年 | 11階建 | 75戸 | 78件 | 20.2万 | 8件 | - |
|
3 シティライフ波多江駅3 |
1998年 | 11階建 | 89戸 | 48件 | 20.4万 | - | 1件 |
| 三愛シティライフ波多江駅 | 1995年 | 11階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ波多江駅 | 1995 | 75戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 三愛シティライフ波多江駅2 | 1996 | 78戸 | - | - |
| エバーライフ波多江駅前 | 1997 | 114戸 | 27.6万 | 2,300万 |
| モントーレ周船寺西 | 1994 | 55戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| パルテノン ウエストレジデンス | 2008 | 62戸 | 29.8万 | 2,030万 |
| ベスタ伊都・波多江駅前 | 2007 | 64戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| コスモ前原 | 1992 | 49戸 | 28.2万 | 1,798万 |
| ストリームライン前原 | 1993 | 34戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| アメックス波多江駅前 | 2020 | 28戸 | - | - |
| DOOP糸島の杜 | 2025 | 35戸 | 60.3万 | 3,820万 |
| スカイハイツ波多江 | 1991 | 76戸 | 34.0万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 99.93㎡ | 34.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 22.0万 | - | 24.6万 | 22.5万 | 30.0万 | 32.3万 |
| 4LDK | 18.0万 | 16.6万 | - | 20.4万 | 21.2万 | 25.1万 | 21.4万 | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | ー | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,520万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.16万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額67,667円。
4LDK
63,000〜77,000円
67,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 853円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 63,000円 | 703円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 63,000円 | 703円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。