グランドパレス空港東２
福岡県糟屋郡粕屋町長者原西2丁目3-5 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、9年間で84.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,663万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均1,663万円です。
3LDK
1,663万
7件
4LDK
2,880万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,663万 | 1,200万 | 2,180万 |
| 4LDK | 3件 | 2,880万 | 2,845万 | 2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.86m² ～ 80.19m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | サンライフ |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原町駅
福北ゆたか線
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徒歩10分
伊賀駅
JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
粕屋町立粕屋中央小学校
中学校
粕屋町立粕屋東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス空港東２ | 1994 | 49戸 | 35.5万 | 2,845万 |
| 東峰マンション長者原 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,999万 |
| グランディア原町駅前 | 2007 | 64戸 | 42.1万 | 3,090万 |
| ロニフ・タウンハウス粕屋中央 | 2010 | 18戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| ＭＪＲ原町 | 2001 | 24戸 | 39.8万 | 3,780万 |
| エイルマンション粕屋中央グランディス | 2008 | 143戸 | 34.4万 | 3,290万 |
| MJR原町プレシャス | 2004 | 24戸 | 28.9万 | 2,380万 |
| パークアソシア ザ・ガーデン | 2016 | 103戸 | 45.4万 | 3,290万 |
| パークアソシア ザ･セントラル | 2014 | 104戸 | 42.3万 | 3,750万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| ＭＪＲ原町駅前 | 2009 | 86戸 | 32.1万 | 3,270万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 36.8万 | 35.5万 |
| 3LDK | 19.1万 | 18.2万 | 31.8万 | 26.8万 | 34.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,845万 | 35.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,845万 | 35.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。