ロニフ・タウンハウス粕屋中央
福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-45 | 築16年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.2万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、6年間で47.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,340万円です。3LDKが最も高く平均2,613万円、4LDKは平均2,340万円です。
3LDK
2,613万
3件
4LDK
2,340万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,613万 | 2,480万 | 2,880万 |
| 4LDK | 5件 | 2,340万 | 2,080万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 96.98m² ～ 111.37m² |
| 分譲会社 | アライアンスサービス |
| 施工会社 | 岩堀工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ アライアンスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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長者原駅
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学区情報
小学校
町立大川小学校
中学校
町立粕屋東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロニフ・タウンハウス粕屋中央 | 2010 | 18戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| エイルマンション粕屋中央グランディス | 2008 | 143戸 | 34.4万 | 3,290万 |
| パークアソシア ザ・ガーデン | 2016 | 103戸 | 45.4万 | 3,290万 |
| 東峰マンション長者原 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,999万 |
| パークアソシア ザ･セントラル | 2014 | 104戸 | 42.3万 | 3,750万 |
| グランドパレス空港東２ | 1994 | 49戸 | 35.5万 | 2,845万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| エバーライフ長者原弐番館 | 2007 | 54戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| JGMヴェルデ長者原 | 1997 | 47戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| グランディア原町駅前 | 2007 | 64戸 | 42.1万 | 3,090万 |
| エバーライフ長者原 | 2005 | 102戸 | 28.6万 | 2,430万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.6万 | 29.7万 |
| 4LDK | 20.2万 | 22.3万 | 22.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.65万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.27万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,080万 | 18.68万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。