ＭＪＲ原町駅前
福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦3丁目2-1 | 築17年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2019年は32.2万/㎡へ、6年間で29.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,107万円です。4LDKが最も高く平均3,107万円、3LDKは平均2,273万円です。
3LDK
2,273万
3件
4LDK
3,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,273万 | 1,850万 | 2,790万 |
| 4LDK | 3件 | 3,107万 | 2,780万 | 3,270万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 74.61m² ～ 116.67m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原町駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＪＲ原町駅前 | 2009 | 86戸 | 32.1万 | 3,270万 |
| MJR原町プレシャス | 2004 | 24戸 | 28.9万 | 2,380万 |
| ＭＪＲ原町 | 2001 | 24戸 | 39.8万 | 3,780万 |
| グランディア原町駅前 | 2007 | 64戸 | 42.1万 | 3,090万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| パティオ福岡東イースト棟 | 2002 | 208戸 | 37.5万 | 3,980万 |
| パティオ福岡東 | 2002 | 208戸 | 38.3万 | 3,980万 |
| パティオ福岡東ノース棟 | 2002 | 208戸 | 35.9万 | 4,380万 |
| パティオ福岡東ウエスト棟 | 2003 | 208戸 | 38.3万 | 3,980万 |
| アムール長者原駅前 | 1998 | 47戸 | 48.7万 | 3,490万 |
| レインボーヒルズ空港東 | 1995 | 28戸 | 34.8万 | 2,449万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 29.9万 | - | 32.2万 |
| 3LDK | 24.8万 | 27.3万 | - | 32.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,270万 | 32.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,270万 | 32.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。