グランディア原町駅前
福岡県糟屋郡粕屋町若宮2丁目9-1 | 築19年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、11年間で58.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,361万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,361万 | 1,850万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（30.7万円）と比べて4.0万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
7件
30.7万/㎡
4-7階
5件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町若宮2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 91.82m² |
| 分譲会社 | グランディア 丸美 |
| 施工会社 | 丸美 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原町駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
粕屋町立粕屋中央小学校
中学校
粕屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディア原町駅前 | 2007 | 64戸 | 42.1万 | 3,090万 |
| ＭＪＲ原町 | 2001 | 24戸 | 39.8万 | 3,780万 |
| MJR原町プレシャス | 2004 | 24戸 | 28.9万 | 2,380万 |
| ＭＪＲ原町駅前 | 2009 | 86戸 | 32.1万 | 3,270万 |
| 東峰マンション長者原 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,999万 |
| グランドパレス空港東２ | 1994 | 49戸 | 35.5万 | 2,845万 |
| レインボーヒルズ空港東 | 1995 | 28戸 | 34.8万 | 2,449万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| エバーライフ空港東 | 1995 | 92戸 | 23.7万 | 1,880万 |
| ロニフ・タウンハウス粕屋中央 | 2010 | 18戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| アムール長者原駅前 | 1998 | 47戸 | 48.7万 | 3,490万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 27.8万 | 30.1万 | 31.4万 | 32.3万 | 33.3万 | - | 40.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。