レインボーヒルズ空港東
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2丁目10-1 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2024年は30.7万/㎡へ、11年間で135.9%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,652万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,652万 | 830万 | 2,449万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
25.3万/㎡
4-7階
4件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 粕屋殖産・コーセー |
| 施工会社 | 大平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
原町駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボーヒルズ空港東 | 1995 | 28戸 | 34.8万 | 2,449万 |
| エバーライフ空港東 | 1995 | 92戸 | 23.7万 | 1,880万 |
| MJR原町プレシャス | 2004 | 24戸 | 28.9万 | 2,380万 |
| ＭＪＲ原町 | 2001 | 24戸 | 39.8万 | 3,780万 |
| グランディア原町駅前 | 2007 | 64戸 | 42.1万 | 3,090万 |
| ＭＪＲ原町駅前 | 2009 | 86戸 | 32.1万 | 3,270万 |
| グランドパレス空港東２ | 1994 | 49戸 | 35.5万 | 2,845万 |
| 東峰マンション長者原 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,999万 |
| パティオ福岡東イースト棟 | 2002 | 208戸 | 37.5万 | 3,980万 |
| パティオ福岡東 | 2002 | 208戸 | 38.3万 | 3,980万 |
| エイリックスタイル南里ザ・テラス | 2014 | 71戸 | 42.2万 | 3,180万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 25.3万 | 21.9万 | 22.5万 | 30.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,449万 | 34.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
3LDK
73,000〜73,000円
73,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。