サンフィールド篠栗２
福岡県糟屋郡篠栗町尾仲546-3 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2024年は9.3万/㎡へ、10年間で19.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均443万円です。2DKが最も高く平均443万円、1LDKは平均372万円です。
1LDK
372万
6件
2DK
443万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 372万 | 295万 | 600万 |
| 2DK | 8件 | 443万 | 290万 | 560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（9.4万円）と比べて1.5万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
10件
9.4万/㎡
4-7階
5件
10.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡篠栗町尾仲546-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 39.75m² ～ 42.15m² |
| 分譲会社 | 大成住宅建設 |
| 施工会社 | 安恒建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
篠栗駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
篠栗町立勢門小学校
中学校
篠栗町立篠栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフィールド篠栗２ | 1991 | 30戸 | 9.3万 | 390万 |
| ドゥプレイス篠栗 | 2006 | - | - | - |
| アムール篠栗 | 2006 | 47戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| ロワールマンション篠栗 | 1992 | 50戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| グレイスマンション篠栗 | 1995 | - | 27.5万 | 2,190万 |
| サンフィールド篠栗 | 1988 | 12戸 | - | - |
| グランコート篠栗 | 1995 | 34戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| じゅうグランドモアシュリアン篠栗 | 1993 | - | - | - |
| ＪＧＭシュリアン篠栗 | 1993 | 103戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| ロワールマンション篠栗２ | 1993 | 90戸 | 23.1万 | 1,390万 |
| エイリックスタイル ドゥプレイス篠栗３ | 2018 | 54戸 | 39.8万 | 3,200万 |
糟屋郡篠栗町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,029円 | 24 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,495円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,126円 | 13 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,254円 | 31 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,117円 | 11 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9.7万 | 10.4万 | 10.4万 | 11.6万 | - | 13.3万 | 9.5万 | 9.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 14.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 560万 | 13.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 14.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 480万 | 11.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 440万 | 10.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 440万 | 10.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 290万 | 6.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 299万 | 7.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 340万 | 8.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 320万 | 7.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 295万 | 7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額47,143円。
2DK
40,000〜49,000円
47,143円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。