ロワールマンション篠栗２
福岡県糟屋郡篠栗町乙犬1002-1 | 築33年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、10年間で78.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均1,315万円です。1LDKが最も高く平均1,458万円、ーは平均890万円です。
ー
890万
2件
1LDK
1,458万
8件
2LDK
1,138万
4件
3LDK
1,315万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 890万 | 800万 | 980万 |
| 1LDK | 8件 | 1,458万 | 1,380万 | 1,600万 |
| 2LDK | 4件 | 1,138万 | 780万 | 1,790万 |
| 3LDK | 16件 | 1,315万 | 750万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（20.6万円）と比べて1.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
8件
20.6万/㎡
4-7階
17件
22万/㎡
8階以上
8件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡篠栗町乙犬1002-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 69.32m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム 新生住宅 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
門松駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
篠栗町立勢門小学校
中学校
篠栗町立篠栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション篠栗２ | 1993 | 90戸 | 23.1万 | 1,390万 |
| エイルヴィラツインコートシティ門松駅前ウエストサイド | 1999 | 42戸 | 11.5万 | 1,000万 |
| エイルヴィラツインコートシティ門松駅前 | 1999 | 49戸 | - | - |
| エイルヴィラツインコートシティ門松駅前イーストサイド | 1999 | 49戸 | 7.7万 | 570万 |
| エイリックスタイル ドゥプレイス篠栗３ | 2018 | 54戸 | 39.8万 | 3,200万 |
| ＪＧＭヴェルデ門松駅前 | 1995 | 50戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ門松駅前 | 1995 | - | - | - |
| アムール篠栗 | 2006 | 47戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| ロワールマンション篠栗 | 1992 | 50戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| ドゥプレイス篠栗 | 2006 | - | - | - |
| サンフィールド篠栗２ | 1991 | 30戸 | 9.3万 | 390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 60.5㎡ | 23万円 | 3LDK | - | 南 |
糟屋郡篠栗町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,029円 | 24 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,495円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,126円 | 13 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,254円 | 31 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,117円 | 11 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 26.4万 | 25.1万 | 23.5万 | 23.1万 |
| 3LDK | 14.4万 | 16.3万 | 21.3万 | 31.3万 | 27.6万 | 19.5万 | 28.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 29.8万 | - | - | 20.5万 | - | - |
| ー | 13.2万 | - | 16.2万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 20.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 800万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 15.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 830万 | 12.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 965円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 999円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。