ＪＧＭヴェルデ門松駅前
福岡県糟屋郡粕屋町大隈172-7 | 築31年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で88.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均1,263万円です。3LDKが最も高く平均1,593万円、4LDKは平均1,263万円です。
3LDK
1,593万
12件
4LDK
1,263万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,593万 | 1,280万 | 1,780万 |
| 4LDK | 16件 | 1,263万 | 950万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（17.3万円）と比べて1.1万円（+6.4%）高くなっています。
1-2階
9件
17.3万/㎡
3階以上
20件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町大隈172-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
門松駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ門松駅前 | 1995 | 50戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ門松駅前 | 1995 | - | - | - |
| エイリックスタイル ドゥプレイス篠栗３ | 2018 | 54戸 | 39.8万 | 3,200万 |
| エイルヴィラツインコートシティ門松駅前ウエストサイド | 1999 | 42戸 | 11.5万 | 1,000万 |
| エイルヴィラツインコートシティ門松駅前イーストサイド | 1999 | 49戸 | 7.7万 | 570万 |
| エイルヴィラツインコートシティ門松駅前 | 1999 | 49戸 | - | - |
| ロワールマンション篠栗２ | 1993 | 90戸 | 23.1万 | 1,390万 |
| アムール篠栗 | 2006 | 47戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| ロワールマンション篠栗 | 1992 | 50戸 | 28.0万 | 1,680万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.9万 | 18.2万 | - | 22.4万 | 22.4万 | 23.3万 | 22.3万 |
| 4LDK | - | 18.6万 | 16.4万 | 14.8万 | 17.4万 | - | 16.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,488万 | 16.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
3LDK
80,000〜88,000円
84,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。