ファーネスト新宮ガーデンシティ
福岡県糟屋郡新宮町原上1814-3 | 築20年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、13年間で84.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,112万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,112万 | 1,690万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町原上1814-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.31m² ～ 101.89m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 白石 吉田組 他 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト新宮ガーデンシティ | 2006 | 69戸 | 43.3万 | 3,080万 |
| ファーネスト新宮壱番館 | 2006 | 29戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| アーサー新宮グランパティオイーストコート棟 | 1997 | 98戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| ヒューマンズ新宮駅前 | 1991 | 53戸 | 25.8万 | 2,300万 |
| スタシオン新宮ガーデン | 1998 | 25戸 | 27.3万 | 2,290万 |
| ダイナコートエスパシオ新宮駅前 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘 | 1987 | 165戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| エイルマンション新宮 | 2025 | 73戸 | - | - |
| アーサー新宮コンドミニオウエスト | 2004 | 29戸 | 35.3万 | 3,650万 |
| アーサー新宮コンドミニオ | 2004 | 29戸 | 35.3万 | 3,650万 |
| アーサー新宮コンドミニオイースト | 2004 | 29戸 | 31.4万 | 2,780万 |
糟屋郡新宮町の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,975円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,766円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,227円 | 16 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,351円 | 82 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,155円 | 32 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 26.4万 | 31.1万 | - | 43.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。