ロニフタウンハウス粕屋中央
福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-45 | 築16年 | 1棟
推定相場
ロニフタウンハウス粕屋中央
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（29.7万円）を0.0%上回って、糟屋郡粕屋町全体の平均（32.2万円）より7.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.2万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、6年間で47.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,672万円です。3LDKが最も高く平均3,397万円、4LDKは平均2,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,204万 | 3,101万 | 3,306万 |
| 3LDK | 3件 | 3,397万 | 3,343万 | 3,506万 |
| 4LDK | 5件 | 2,672万 | 2,080万 | 3,343万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 96.98m² ～ 111.37m² |
| 分譲会社 | アライアンスサービス |
| 施工会社 | 岩堀工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ アライアンスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ロニフタウンハウス粕屋中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2010年 | 3階建 | 18戸 | 16件 | 22.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
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福北ゆたか線
学区情報
小学校
町立大川小学校
中学校
町立粕屋東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロニフタウンハウス粕屋中央 | 2010 | 18戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| エイルマンション粕屋中央グランディス | 2008 | 143戸 | 34.4万 | 3,290万 |
| パークアソシア ザ・ガーデン | 2016 | 103戸 | 45.4万 | 3,290万 |
| 東峰マンション長者原 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,999万 |
| パークアソシア ザ･セントラル | 2014 | 104戸 | 42.3万 | 3,750万 |
| グランドパレス空港東2 | 1994 | 49戸 | 35.5万 | 2,845万 |
| ルネッサンス21福岡東ザ・パーク | 2008 | 126戸 | - | - |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| JGMヴェルデ長者原 | 1997 | 47戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| サンパーク長者原駅前グラッセ | 2019 | 55戸 | - | - |
| グランディア原町駅前 | 2007 | 64戸 | 42.1万 | 3,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 100.62㎡ | 23.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.6万 | 29.7万 |
| 4LDK | 20.2万 | 22.3万 | 22.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.65万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.27万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,080万 | 18.68万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。