ヴィネット長者原
福岡県糟屋郡粕屋町長者原東3丁目2-23 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、9年間で45.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,969万円、4LDKは平均2,624万円です。
３ＬＤＫ
2,969万
3件
4LDK
2,624万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,969万 | 2,800万 | 3,306万 |
| 4LDK | 6件 | 2,624万 | 1,780万 | 3,287万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東3丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 111.00m² |
| 分譲会社 | 日建建設 小串建設 |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長者原駅
福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィネット長者原 | 1999 | 17戸 | 31.1万 | 2,480万 |
| エイリックスタイル粕屋中央ザ・テラス | 2016 | 46戸 | 38.0万 | 2,850万 |
| アムール長者原駅前 | 1998 | 47戸 | 48.7万 | 3,490万 |
| サンパーク長者原駅前グラッセ | 2019 | 55戸 | - | - |
| パレグランドール長者原駅前 | 1990 | 34戸 | - | - |
| JGMヴェルデ長者原 | 1997 | 47戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| エバーライフ長者原 | 2005 | 102戸 | 28.6万 | 2,430万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| ルネッサンス21福岡東ザ・パーク | 2008 | 126戸 | - | - |
| グランドパレス長者原 | 1993 | 48戸 | - | - |
| パークアソシア ザ･セントラル | 2014 | 104戸 | 42.3万 | 3,750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.4万 | 32.5万 | 31.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 33.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,320万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,320万 | 20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。