原町の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町原町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.6万円（成約48件、前年比+57.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が274,005円高くなります。
4m未満
7件
49万/坪
4〜6m
20件
77万/坪
6〜8m
11件
61万/坪
8m以上
8件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて30%の差があります。
不整形
5件
70万/坪
ほぼ台形
11件
69万/坪
ほぼ整形
7件
66万/坪
長方形
5件
64万/坪
ほぼ長方形
17件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（89万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
北
12件
89万/坪
北東
3件
73万/坪
南
8件
65万/坪
北西
7件
63万/坪
東
5件
57万/坪
南西
7件
49万/坪
西
3件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
平均坪単価
29.6万/坪
9.0万/㎡
前年比 ▲57.1%
平均価格
2,700万円
取引実績
48件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+113.6%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
21坪〜（70㎡〜）
89.7万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2025年第1四半期
5,500万円
121坪〜（400㎡〜）
45.5万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
54坪〜（180㎡〜）
53.3万/坪
2024年第4四半期
5,700万円
160坪〜（530㎡〜）
35.6万/坪
2024年第4四半期
4,600万円
166坪〜（550㎡〜）
27.6万/坪
2023年第4四半期
3,800万円
109坪〜（360㎡〜）
34.9万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
56坪〜（185㎡〜）
44.7万/坪
2021年第3四半期
6,300万円
127坪〜（420㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
原町は粕屋郡粕屋町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価29.6万/坪。
1つ上の長者原東とは10%の差。
お手頃帯（7〜7位）