津波黒の土地相場
福岡県粕屋郡篠栗町津波黒 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡篠栗町津波黒の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大621%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,161,980円高くなります。
4m未満
10件
37万/坪
4〜6m
16件
135万/坪
6〜8m
4件
22万/坪
8m以上
4件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価246万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて1133%の差があります。
ほぼ長方形
8件
246万/坪
長方形
8件
41万/坪
ほぼ整形
4件
28万/坪
ほぼ台形
3件
26万/坪
不整形
11件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
北東
4件
477万/坪
西
5件
49万/坪
東
3件
27万/坪
北西
5件
26万/坪
南
8件
24万/坪
南東
4件
20万/坪
北
5件
16万/坪
接面道路無
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
平均坪単価
12.7万/坪
3.9万/㎡
平均価格
948万円
取引実績
38件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪10万円へ、18年間で32.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
191坪〜（630㎡〜）
10.5万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2023年第3四半期
660万円
70坪〜（230㎡〜）
9.5万/坪
2023年第2四半期
870万円
33坪〜（110㎡〜）
26.1万/坪
2023年第2四半期
630万円
30坪〜（100㎡〜）
20.8万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2021年第4四半期
750万円
32坪〜（105㎡〜）
23.6万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2020年第2四半期
590万円
115坪〜（380㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | - |
| 2017 | 31,537 | - |
| 2019 | 31,427 | +37 |
| 2021 | 31,353 | -183 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
| 2024 | 31,261 | +149 |
所得: 平均336万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の土地マップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
津波黒は粕屋郡篠栗町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価12.7万/坪。
1つ上の和田とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
津波黒 ◀
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12.7万/坪