宇美中央の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町宇美中央 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町宇美中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.9万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が119,851円高くなります。
4m未満
8件
23万/坪
4〜6m
14件
25万/坪
6〜8m
19件
35万/坪
8m以上
8件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、袋地等（25万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
14件
32万/坪
ほぼ正方形
3件
30万/坪
長方形
11件
27万/坪
不整形
16件
27万/坪
袋地等
3件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
西
3件
35万/坪
南西
8件
33万/坪
北
7件
31万/坪
東
5件
28万/坪
北東
9件
28万/坪
南
8件
27万/坪
南東
7件
21万/坪
接面道路無
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
17.9万/坪
5.4万/㎡
平均価格
2,145万円
取引実績
52件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、12年間で11.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4万/坪
2024年第3四半期
3,800万円
130坪〜（430㎡〜）
29.2万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2024年第2四半期
17,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
31.2万/坪
2023年第3四半期
4,200万円
178坪〜（590㎡〜）
23.5万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2023年第1四半期
670万円
50坪〜（165㎡〜）
13.4万/坪
2022年第4四半期
680万円
36坪〜（120㎡〜）
18.7万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
142坪〜（470㎡〜）
11.3万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
209坪〜（690㎡〜）
11.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,557 | - |
| 2017 | 37,376 | - |
| 2019 | 37,362 | +110 |
| 2021 | 37,250 | +69 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
| 2024 | 36,878 | -61 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
宇美中央は粕屋郡宇美町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価17.9万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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宇美中央 ◀
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17.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）