MJR姪浜駅南

福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目28 | 築7年 | 46戸

推定相場

MJR姪浜駅南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.2万円/㎡

レンジ

37.7〜62.8万円/㎡

市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.277

代表面積 93.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 401件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均5,065万円です。4LDKが最も高く平均5,183万円、２ＬＤＫは平均4,192万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,065万

２ＬＤＫ

2件

4,192万

4LDK

2件

5,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,065万	4,562万	5,478万
２ＬＤＫ	2件	4,192万	3,399万	4,985万
4LDK	2件	5,183万	5,147万	5,219万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目28
築年月	2019-07（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	82.80m² ～ 93.42m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	中野建設
管理会社	JR九州ビルマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

姪浜小学校

中学校

内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR姪浜駅南	2019	46戸	53.3万	4,980万
МJR姪浜駅南	2019	46戸	-	-
アーサー姪浜サザンコート	2005	36戸	40.5万	3,580万
プレミスト姪浜駅南	2008	34戸	51.7万	3,480万
ロイヤルアーク室見川ハウス	2008	70戸	53.7万	4,660万
エイリックスタイル姪浜駅南IIレジデンシャル	2022	21戸	69.2万	4,580万
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ	2004	20戸	46.0万	3,280万
グランフォーレ姪浜駅南レジデンス	2025	30戸	-	-
サンメゾン姪浜駅南	2019	37戸	81.2万	5,280万
オーヴィジョン姪浜駅南	2019	37戸	-	-
ロイヤルマンション姪浜	1989	25戸	39.6万	3,950万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.31万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	5,050万	54.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。