MJR姪浜駅南
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目28 | 築7年 | 46戸
推定相場
MJR姪浜駅南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）より0.2%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を44.6%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均5,065万円です。4LDKが最も高く平均5,183万円、２ＬＤＫは平均4,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,065万 | 4,562万 | 5,478万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,399万 | 4,985万 |
| 4LDK | 2件 | 5,183万 | 5,147万 | 5,219万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 82.80m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
姪浜小学校
中学校
内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR姪浜駅南 | 2019 | 46戸 | 53.3万 | 4,980万 |
| アーサー姪浜サザンコート | 2005 | 36戸 | 40.5万 | 3,580万 |
| プレミスト姪浜駅南 | 2008 | 34戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 2008 | 70戸 | 53.7万 | 4,660万 |
| エイリックスタイル 姪浜駅南IIレジデンシャル | 2022 | 21戸 | 69.2万 | 4,580万 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2004 | 20戸 | 46.0万 | 3,280万 |
| グランフォーレ姪浜駅南レジデンス | 2025 | 30戸 | - | - |
| サンメゾン姪浜駅南 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 5,280万 |
| オーヴィジョン姪浜駅南 | 2019 | 37戸 | - | - |
| ロイヤルマンション姪浜 | 1989 | 25戸 | 39.6万 | 3,950万 |
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 2017 | 42戸 | 68.3万 | 5,500万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,050万 | 54.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。