クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-8 | 築9年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の60.6万/㎡から2023年は68.3万/㎡へ、5年間で12.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均5,725万円です。3LDKが最も高く平均5,725万円、２ＬＤＫは平均4,192万円です。
３ＬＤＫ
5,232万
3件
２ＬＤＫ
4,192万
2件
3LDK
5,725万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,232万 | 4,998万 | 5,478万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,399万 | 4,985万 |
| 3LDK | 4件 | 5,725万 | 5,649万 | 5,783万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 69.73m² ～ 90.35m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立姪浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 2017 | 42戸 | 68.3万 | 5,500万 |
| ダイアパレス姪浜 | 1990 | 88戸 | - | - |
| サンメゾン姪浜駅南 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 5,280万 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 2006 | 34戸 | 64.4万 | 5,930万 |
| エイリックスタイル 姪浜駅南IIレジデンシャル | 2022 | 21戸 | 69.2万 | 4,580万 |
| アーサー姪浜サザンコート | 2005 | 36戸 | 40.5万 | 3,580万 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2004 | 20戸 | 46.0万 | 3,280万 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2002 | 16戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| MJR姪浜駅南 | 2019 | 46戸 | 53.3万 | 4,980万 |
| МJR姪浜駅南 | 2019 | 46戸 | - | - |
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2001 | 17戸 | 63.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.6万 | 59.3万 | - | 68.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。