アーサー姪浜ステーションプラザ
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、12年間で103.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・33件）で、平均4,124万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,494万円、２ＬＤＫは平均3,327万円です。
３ＬＤＫ
4,124万
33件
４ＬＤＫ
4,494万
7件
２ＬＤＫ
3,327万
3件
2SLDK
4,001万
2件
3LDK
4,133万
5件
4LDK
3,614万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,124万 | 2,370万 | 8,500万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,494万 | 3,164万 | 6,618万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,327万 | 3,059万 | 3,864万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,001万 | 3,868万 | 4,134万 |
| 3LDK | 5件 | 4,133万 | 3,655万 | 4,939万 |
| 4LDK | 2件 | 3,614万 | 3,262万 | 3,965万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（44.7万円）と比べて3.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
6件
44.7万/㎡
8階以上
2件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立姪浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2001 | 17戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 2006 | 34戸 | 64.4万 | 5,930万 |
| ダイアパレス姪浜 | 1990 | 88戸 | - | - |
| パークハウス姪浜駅前 | 1997 | 139戸 | - | - |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2002 | 16戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 2017 | 42戸 | 68.3万 | 5,500万 |
| アンピール姪浜駅南2 | 2004 | 73戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 2013 | 36戸 | 79.7万 | 6,480万 |
| サンメゾン姪浜駅南 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 5,280万 |
| シティライフ姪浜駅 | 2002 | 37戸 | 53.7万 | 4,380万 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 2005 | 30戸 | 40.3万 | 2,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | - | - | - | 53.7万 | 67.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 47.6万 | 47.6万 | - |
| 4LDK | - | 35.6万 | 41.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 47.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。