ストリームライン姪浜駅南
福岡県福岡市西区姪浜駅南１丁目２－３６ | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2019年は45.7万/㎡へ、6年間で24.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
37.7〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・37件）で、平均4,423万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,725万円、２ＬＤＫは平均2,964万円です。
３ＬＤＫ
4,423万
37件
４ＬＤＫ
4,725万
11件
２ＬＤＫ
2,964万
4件
3LDK
4,022万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 4,423万 | 2,370万 | 8,500万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,725万 | 3,204万 | 6,618万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,964万 | 2,400万 | 3,338万 |
| 3LDK | 4件 | 4,022万 | 3,758万 | 4,222万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南１丁目２－３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 81.45m² |
| 分譲会社 | 平成建設 |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立姪浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストリームライン姪浜駅南 | 2005 | 30戸 | 40.3万 | 2,250万 |
| アメックス姪浜ステーションタワー | 2008 | 82戸 | - | - |
| シティライフ姪浜駅 | 2002 | 37戸 | 53.7万 | 4,380万 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 2013 | 36戸 | 79.7万 | 6,480万 |
| アンピール姪浜駅南2 | 2004 | 73戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| サンレジア姪浜駅前 | 2019 | 8戸 | - | - |
| ローラン姪浜 | 1986 | 39戸 | 22.7万 | 400万 |
| ライオンズシティ姪浜 | 1994 | 60戸 | 67.4万 | 4,699万 |
| グランドメゾン姪浜 | 1999 | 89戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2002 | 16戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| センチュリー21姪浜 | 1986 | 29戸 | 13.8万 | 330万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | - | 47.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。