アクセス姪浜エスタ
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13-16 | 築16年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.6万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、9年間で49.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・24件）で、平均3,820万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,867万円、１ＤＫは平均1,098万円です。
３ＬＤＫ
3,820万
24件
４ＬＤＫ
4,867万
14件
１Ｋ
1,485万
12件
１ＤＫ
1,098万
3件
１ＬＤＫ
2,632万
2件
3LDK
4,492万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,820万 | 2,812万 | 5,193万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 4,867万 | 3,927万 | 6,800万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,485万 | 829万 | 2,596万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,098万 | 945万 | 1,190万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,632万 | 1,740万 | 3,524万 |
| 3LDK | 5件 | 4,492万 | 4,005万 | 4,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
53.6万/㎡
4-7階
2件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.44m² ～ 126.64m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立内浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセス姪浜エスタ | 2010 | 33戸 | 53.4万 | 4,690万 |
| アーバンパレスシエル姪浜 | 2002 | 22戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| アルフィーネ姪浜ヴィアーレ | 2004 | 8戸 | 29.9万 | 4,200万 |
| アルファステイツ姪浜 | 2016 | 36戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| 東峰マンション姪浜 | 1984 | 64戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| エンゼルハイム姪浜 | 1996 | 22戸 | 51.2万 | 3,480万 |
| パークハウス姪浜駅前 | 1997 | 139戸 | - | - |
| モントーレ姪浜スクウェア | 1999 | 20戸 | 53.4万 | 3,900万 |
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 2017 | 28戸 | 71.4万 | 6,590万 |
| ラ・アトレレジデンス姪浜 | 2023 | 44戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデージ姪浜 | 1998 | 105戸 | 56.0万 | 4,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.6万 | 52.7万 | 54.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 53.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 55.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 36.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。