アルフィーネ姪浜ヴィアーレ

福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-18 | 築22年 | 8戸

推定相場

アルフィーネ姪浜ヴィアーレ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.4万円/㎡

レンジ

31.0〜51.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.052

代表面積 140.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 401件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・36件）で、平均3,796万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,135万円、１ＤＫは平均848万円です。

３ＬＤＫ

36件

3,796万

４ＬＤＫ

27件

4,135万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,066万

１Ｋ

3件

1,022万

１ＤＫ

4件

848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	36件	3,796万	376万	5,193万
４ＬＤＫ	27件	4,135万	368万	5,564万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,066万	3,967万	4,165万
１Ｋ	3件	1,022万	865万	1,160万
１ＤＫ	4件	848万	300万	1,473万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-18
築年月	2004-07（築22年）
構造	木造
階建て	2階建
総戸数	8戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

🚉

下山門駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩17分

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩26分

学区情報

小学校

福岡市立内浜小学校

中学校

福岡市立内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルフィーネ姪浜ヴィアーレ	2004	8戸	29.9万	4,200万
アーバンパレスシエル姪浜	2002	22戸	44.2万	3,980万
アクセス姪浜エスタ	2010	33戸	53.4万	4,690万
アルファステイツ姪浜	2016	36戸	41.6万	2,990万
モントーレ姪浜スクウェア	1999	20戸	53.4万	3,900万
MJR姪浜レジデンス	2009	14戸	38.8万	3,390万
姪浜シティハウス	1990	36戸	51.9万	3,490万
エンゼルハイム姪浜	1996	22戸	51.2万	3,480万
パークハウス姪浜駅前	1997	139戸	-	-
東峰マンション姪浜	1984	64戸	29.9万	1,880万
アーバンパレス姪浜レシェンテ	2013	28戸	58.0万	5,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,130万円	142.19㎡	29万円	4LDK	-	南

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	-	4LDK	140㎡〜	4,200万	29.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。